上市酒店中报集中扭亏 如家、全季等中高端连锁率先复苏

2023-07-31 22:30:55 来源:证券时报·e公司

“那些年一两百一晚的7天酒店、如家已经很难再看到了……”


(资料图片仅供参考)

伴随着今年旅游度假需求持续释放,酒店住宿市场同步复苏,近期酒店房价“涨势汹汹”也引发市场热议。

社交媒体上,“月薪2万住不起汉庭如家”、“北京酒店最近为何涨价凶猛”、“新疆酒店民宿价格同比上涨”等话题轮番登上热搜榜。有网友表示,“北京7天连锁酒店的内窗房都要850多元一晚,甚至有些特定日期,热门地段的7天或如家一晚都要上千元。”

综合多位网友评论,从酒店类型来看,经济型酒店和中档连锁酒店涨价幅度最大;从地域来看,北京是一线城市中酒店涨价幅度最大的城市。

据证券时报记者梳理,北京的中档连锁酒店均价普遍高于其他城市。以8月初为入住日期搜索,携程App显示,从全季、麗枫、桔子酒店每晚房价来看,北京价格多在600—700元,上海在400—600元不等,深圳则在250—500元不等;从汉庭、如家酒店每晚房价来看,北京多为400—600元,上海普遍在300—500元,深圳普遍为300元左右;再看7天酒店每晚房价,北京多在150—500元不等,上海多在170—400元,深圳则普遍约200元。

长期研究酒店住宿、旅游行业的专业人士向证券时报记者表示,市场和成本是今年以来酒店房价涨价的两大主要因素,但相比2019年,酒店房价实际增幅有限;连锁酒店本身具备品牌属性,具有一定的溢价空间,因此涨价幅度看起来最为“猛烈”。

“酒店行业内的品牌竞争、运营竞争一直在加速,从酒店市场竞争格局来看,一二三线城市主要是存量竞争,四五六线城市则是看增量,头部集团的市场主导优势愈加凸显。目前未来五年,中国酒店连锁化程度将突破50%,大者越大、强者恒强是其发展趋势。”该专业人士坦言。

市场回暖上市酒店扭亏

北京酒店涨价只是酒店行业整体涨价的缩影。今年以来,全国多地酒店住宿价格上涨,海通证券研报显示,今年“五一”小长假涨价最明显的是机票和住宿,五星酒店和三星以下酒店涨价幅度最大。携程数据显示,截至7月26日,暑期以来,青岛、大连、哈尔滨的酒店支付均价比5月增长26%、26%、17%。

对于今年酒店整体抬价的原因,迈点研究院首席分析师郭德荣在接受证券时报记者采访时分析,市场因素是最大影响因素之一。酒店房价的调整是随着旅游消费的回暖而变化的,比如今年的“五一”小长假旅游市场显著回暖,酒店价格同步大增。不过,目前酒店价格同比2022年涨幅较为明显,但相比2019年实际增幅有限。

成本上涨也是推涨酒店房价的一大因素,酒店成本具体包括租金成本、人力成本和工程造价成本等。“历经三年疫情,大部分隔离酒店都进行了微改造,产品和服务有一定升级,酒店房价也将顺势上涨;同时随着千禧一代对于服务行业的从事意愿度不断下降,酒店在人力成本的投入也是只增不减;最后,随着市场放开,一二线城市的租金开始上涨,尤其是核心地段,酒店抢占市场的‘火药味’浓烈。”郭德荣表示。

酒店房费涨价带动酒店经营核心指标RevPar(平均客房收入)同比提升。RevPar主要受客房出租率和平均房价两项指标影响,华福证券最新统计数据显示,在暑期出行带动下,上周(7月24日—7月30日)酒店入住率和客房平均房价均同环比持续提升,带动RevPAR同比提升32%,其中中高端酒店RevPAR同比提升52%,恢复程度更为明显。从6月数据看,酒店行业数据咨询公司STR统计数据显示,全月酒店业RevPar趋近2019年水平,相比2019年仅下滑2%。

在行业整体RevPar显著回暖下,上市酒店上半年实现业绩扭亏。首旅酒店(600258)预计上半年同比扭亏,实现归母净利润2.6亿—3亿元;锦江酒店(600754)预计2023年半年度实现归母净利润为5亿—5.5亿元,同比扭亏为盈。华住集团(01179)暂未公布业绩,但其披露的二季度经营数据显示,华住中国第二季度RevPAR大幅回升至2019年水平的121%,4月、5月和6月的RevPAR分别恢复至2019年水平的127%、115%及123%。

三家公司普遍提及,业绩回暖受益于上半年商务出行及休闲旅游需求持续恢复,境内酒店经营与市场信心均有明显复苏。

中高端连锁酒店率先复苏

今年以来酒店行业迎全面回暖,率先复苏的当属中高端连锁酒店,全季、麗枫、桔子酒店、汉庭、如家等定位中高端市场的品牌涨价幅度最为明显。从最新数据来看,STR发布的报告显示,2023年6月中端及中高端酒店领先恢复,且连锁酒店整体恢复,国内龙头品牌表现韧性更强。

在新增酒店数量上,中高端、轻中端酒店签约数量也遥遥领先。据迈点研究院不完全统计,2023年6月中国酒店市场新签约项目145家,其中,中高端酒店签约38家,轻中端酒店签约30家,经济型酒店和精品民宿签约22家,中端酒店签约21家,国际高端酒店签约8家,国内高端酒店签约4家。

对此郭德荣表示,一方面,连锁酒店本身具备品牌属性,具有一定溢价空间。从消费者角度看,基于住宿安全的考虑,选择连锁酒店的可能性更高;标准化的产品和服务,则使得其忠诚度更高。中国饭店协会数据显示,2022年中国酒店连锁化率达到39%,其中2019—2022年这4年的增长率达到50%。

另一方面,中高端酒店作为目前住宿市场拓展的主要品类,提供了不同类型的住宿生活方式供消费者选择。“目前中高端酒店涵盖电竞酒店、国潮酒店、亲子酒店、康养酒店、艺术酒店、文化酒店等,这些产品的创新程度较高,迎合了消费者尤其是年轻消费者的需求,因此用户认可并纷纷选择入住体验。”他坦言,随着国民旅游消费的升级趋势,中高端酒店百花齐放的态势仍将维持五到十年。

中高端连锁酒店目前也成为国内各大酒店集团抢滩布局的“靶点”。从国内酒店集团“三巨头”首旅、锦江和华住来看,今年4月25日,首旅如家酒店集团推出全新中高端商务休闲酒店品牌“扉缦酒店”,聚焦商务休闲市场以及国内中高端酒店市场,目前首旅已搭建起璞隐酒店、和颐至尚酒店等品牌为核心的中高端产品矩阵,截至今年一季度末,首旅如家中高端品牌房量占比提升至36%。

锦江酒店的中高端品牌包括锦江都城、康铂、丽枫、喆啡、希岸、维也纳国际等。今年二季度,锦江酒店TOP5品牌共新开101家酒店,新开房间数8814间,中高端品牌新开酒店数、房间数分别占比84%、91%。

华住集团旗下知名中高端品牌包括汉庭、全季、桔子水晶等,今年第二季度华住本部新开店374家,其中中高端型新开182家,而经济型则关闭24家。截至二季度末,公司境内外待开业酒店合计达2845家,经济型、中高端分别为1092、1753家,中高端型酒店环比新增330家。业内认为,华住集团中高端酒店占比有望进一步提高,品牌结构不断向好。

未来五年酒店连锁化率将超50%

向前看,酒店连锁化成为中国酒店业大势所趋,新冠疫情也成为中国酒店连锁化率的催化剂。郭德荣指出,未来五年,中国酒店连锁化程度将突破50%,大者越大、强者恒强是其发展趋势。

头部集团在酒店连锁化中的市场主导优势愈加凸显。以迈点研究院发布的“2022年度中国酒店集团规模TOP60榜单”为例,锦江酒店房间数突破110万间,13家酒店集团房间数突破10万间。其中,TOP10酒店集团累计门店数43212家,累计客房数374.24万间,在榜单60强中的占有率约70%。

从未来酒店供给侧情况来看,一二三线城市主要看存量,四五六线城市则是看增量。郭德荣表示,一二三线城市品牌连锁化程度会逐步靠近发达国家80%以上的占比,四五六线城市则是中端及中高端酒店发力的重心。

“相比高端酒店,中高端酒店投入较低,但品牌也能成为县域标杆,如希尔顿酒店集团旗下的希尔顿欢朋酒店、锦江酒店(中国区)旗下门店超过3000家的维也纳酒店就是典型。”他指出。

中泰证券研报指出,酒店连锁化率提升有望提高酒店龙头成长性。一方面,在连锁化率提升的过程中,头部企业的集中化趋势也将持续加强,优秀的企业的发展空间将高于行业所享受的空间;另一方面,除了酒店房间数量方面的连锁化与市占率,酒店中高端化带来的单房收入也具备成长空间。

标签:

国美与阿里云达成战略合作

8月12日,据新华网报道,国美零售与阿里云签订战略合作协议。双方将基于云计算、物联网、数据技术,在零...

2022-08-15 15:07:54

唐山加快验收时间 为建筑工地开复工保驾护航

唐山市住建局坚持两手抓、两手硬,统筹疫情防控和经济发展,想尽一切办法,简化一切手续,实现一路绿灯...

2022-03-19 15:15:42

消费者“身材焦虑” 减肥市场疯狂吸金

三月不减肥,四月徒伤悲。冬去春来之际,为了能穿上各种漂亮轻薄的服装,变得更瘦成为了许多人的追求,...

2022-03-19 15:14:49

2月份秦皇岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 同比下降4%

3月16日,国家统计局公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,河北省入统的石家庄、唐山、秦皇...

2022-03-19 15:13:01

深圳技术进出口全年合同数量共1347项 同比增长2.51%

科技部火炬中心近日公布了2021年度全国技术合同交易数据。截至2021年12月31日,全国共登记技术合同67050...

2022-03-19 15:10:37

邢台柏乡:打造羊肚菌产业示范带 引领村级集体经济发展

我们通过打造食用菌产业高标准试验示范园,不仅盘活了闲置土地,还进一步增加了群众和村集体经济收入。...

2022-03-19 15:09:40

胡金秋32分17板 浙江广厦男篮“双杀”稠州金租

CBA浙江德比二番战昨晚开打,再度狭路相逢的浙江广厦男篮与浙江稠州金租男篮表现难分伯仲,比赛直到最后...

2022-03-19 15:07:37

黑龙江新增本土核酸检测初筛阳性人员5例 均在讷河市

  中新网12月13日电 据黑龙江省卫生健康委员会网站消息,2021年12月12日0-24时,黑龙江省无新增确诊...

2021-12-13 08:35:21

“恋爱盲盒”抽的不是爱情,是急功近利的心

  越是急功近利,越是焦虑,对恋爱关系的处理就越可能出现问题。  “玩法”简单,最低只需花费0 99...

2021-12-13 08:35:20

北京12月12日新增2例境外输入确诊病例

  中新网12月13日电 据北京市卫生健康委员会官方微博消息,北京12月12日新增2例境外输入确诊病例。 ...

2021-12-13 08:35:20
x 广告
x 广告

Copyright ©  2015-2022 时代经营网版权所有  备案号:   联系邮箱: 514 676 113@qq.com