三亚市碧桂园畔山翠堤安居房项目交付现场。项目方供图

(资料图片仅供参考)

“我是土生土长的三亚人，今天终于有了属于自己的房子！”7月29日上午，在三亚市碧桂园畔山翠堤安居房项目交付现场，领到新房不动产权证书和钥匙的市民梅先生分享着自己的喜悦。当天，碧桂园畔山翠堤安居房项目启动集中交付工作，首批次共交付房屋489套。

新海南客户端、南海网 记者 姚皓 实习生 刘心瑀

业主认可的好新房：

品质、环境、配套一应俱全

刚过上午九点，交付现场就挤满了前来办理收房手续的市民。经过资料核验、办理物业手续后，大家陆续领到新房钥匙，并在专业验房人员的陪同下，前往新家查验房屋。

据了解，碧桂园畔山翠堤安居房项目位于三亚市吉阳区荔枝沟路南侧，总建筑面积约14.6万平方米，包含8栋18-26层住宅楼、1栋地上2层配套商业，共建设安居房1072套，户型为99—119平方米的三至四房。该项目房源主要面向长期为三亚建设、服务的基层教师、医生，以及三亚市供电局的基层员工家庭。

“我目前在三亚市供电局工作，新房离工作单位较近，以后上班非常方便。”在业主梅先生的邀请下，记者来到他的新房打卡，该房户型为四房一厅，精装修交付，配备照明、燃气灶、抽油烟机、空调等生活配套，室内光线明亮，视野开阔，透过房间的玻璃，可以清晰地看到项目旁绿树成荫的东岸湿地公园。

对于小区的居住环境和周边的配套设施，前来办理手续的业主纷纷表示满意。

“上周接到收房通知，今天早早就赶到交房现场。”另一位正在办理收房手续的市民李先生也激动地说，他之前住在单位宿舍，感谢安居房的相关政策，让他拥有了自己的家。房子的地理位置也很理想，周边有学校、公园、体育馆、超市，生活条件便利。

交房即交证，三亚市碧桂园畔山翠堤安居房项目交付现场，业主喜提新房。项目方供图

交房即交证：

购房人权益保障及时兑现

交付现场，包括梅先生在内的七位市民同时领到了住房钥匙和房屋不动产权证书，体验了一把“交房即交证”的优质服务。

据了解，“交房即交证”是近年来全国各地陆续推行的房屋交付模式。此前，企业办理不动产大证需要6—8个月时间，取得大证后再办理不动产分证，所需办理时间一般至少一年。“交房即交证”政策实施后，企业最快十多天即可把不动产大证和分证办下来。去年以来，海口、三亚等地也逐步开始试行该模式。

“项目积极响应‘交房即交证’政策，加快相关手续办理进度，在交付前夕顺利办理了不动产大证，并及时通知业主可以办理不动产权证书。” 碧桂园畔山翠堤安居房项目负责人陈罗根表示，项目接下来将继续按批次办理不动产权证书。所有业主办理收房手续时都会接到相关通知，只要按要求缴纳维修基金和契税，即可办理不动产证书。

近年来，碧桂园聚焦房屋交付工作和业主收房体验，在交付效率、交付标准、交付品质等方面持续提升，其中“交房即交证”是重点落实的交付服务。以三亚为例，碧桂园已有畔山翠堤、三亚郡两个项目实现该模式，方便业主办理落户、子女上学等事宜，进一步保障购房人权益及时兑现。

2023上半年，碧桂园实现累计交付房屋27.8万套，累计交付面积3438万平方米，据第三方机构数据统计，碧桂园在交付量上稳居行业第一并遥遥领先同行，占据TOP50房企上半年总交付量的13.7%。

据陈罗根介绍，交付期间，项目配备专业人员一对一陪同业主验房，并安排了近60名工人组成“快修队”，发现问题马上进行整改，后续还会按照合同继续履行各类维保和物业服务，让业主放心收房，安心入住。

三亚市碧桂园畔山翠堤安居房项目。项目方供图

品质交付是重点：

碧桂园多措并举聚焦高品质

“安居房是重点民生工程，我们不仅要全力以赴保障项目按时交付，更要聚焦项目的整体品质提升。”陈罗根表示，项目自2021年5月份动工以来，通过增加施工班组、施工措施等方式，有效保障了项目建设进度。

“项目采用的装配式建筑工艺，有效缩短了工期，同时能保证建筑品质，减少外墙渗漏、墙体开裂等问题。”据陈罗根介绍，项目运用了铝模、爬架、全现浇外墙、预制墙板等工艺，总体装配率达到53%。

陈罗根表示，今年以来，项目通过长达数月的细致排查、维修整改、品质提升工作，确保能够实现高品质交付。例如，根据三亚当地居民的生活条件、习惯，在小区内增设电动车充电棚，屋顶配备晾衣设施，地下室预留新能源汽车充电设备等。

“本轮交付完成后，我们将延续项目整体品质提升工作，为第二轮交付做好充分准备。”陈罗根表示，项目第二轮交付为今年10月底，共计交付602套房屋，进度更紧，责任更重。

据了解，作为项目的开发单位，碧桂园近年来积极投身安居房项目建设领域，助力海南自贸港住房保障体系建设，目前已在海口、洋浦、三亚先后落地三个安居房项目，均采用了装配式建筑工艺。其中，作为海口市首批安居房项目，碧桂园美舍仕家项目创新引入建筑机器人施工，显著提升建筑质量和效率，曾获海南省装配式示范项目，去年11月底顺利完成交付；在洋浦，碧桂园凤鸣阅海安居房项目历时两年完成建设，已于今年6月30日正式启动交付。

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