二手房成交后常见的违约行为有哪些

2023-08-04 11:08:42 来源:法务网


(资料图片)

一、

二手房成交后常见的违约行为有哪些

二手房成交后常见的违约行为有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;订立定金不退的霸王条款;一房多卖;房屋被限制交易;中介公司暗箱操作等。

二、

二手房交易纠纷风险如何降低

1.购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

2.买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

3.买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4.二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5.为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6.法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。

三、

买卖二手房过户费谁出

买卖二手房过户费由买卖双方一同承担。找法网提醒您,买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

标签:

国美与阿里云达成战略合作

8月12日,据新华网报道,国美零售与阿里云签订战略合作协议。双方将基于云计算、物联网、数据技术,在零...

2022-08-15 15:07:54

唐山加快验收时间 为建筑工地开复工保驾护航

唐山市住建局坚持两手抓、两手硬,统筹疫情防控和经济发展,想尽一切办法,简化一切手续,实现一路绿灯...

2022-03-19 15:15:42

消费者“身材焦虑” 减肥市场疯狂吸金

三月不减肥,四月徒伤悲。冬去春来之际,为了能穿上各种漂亮轻薄的服装,变得更瘦成为了许多人的追求,...

2022-03-19 15:14:49

2月份秦皇岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 同比下降4%

3月16日,国家统计局公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,河北省入统的石家庄、唐山、秦皇...

2022-03-19 15:13:01

深圳技术进出口全年合同数量共1347项 同比增长2.51%

科技部火炬中心近日公布了2021年度全国技术合同交易数据。截至2021年12月31日,全国共登记技术合同67050...

2022-03-19 15:10:37

邢台柏乡:打造羊肚菌产业示范带 引领村级集体经济发展

我们通过打造食用菌产业高标准试验示范园,不仅盘活了闲置土地,还进一步增加了群众和村集体经济收入。...

2022-03-19 15:09:40

胡金秋32分17板 浙江广厦男篮“双杀”稠州金租

CBA浙江德比二番战昨晚开打,再度狭路相逢的浙江广厦男篮与浙江稠州金租男篮表现难分伯仲,比赛直到最后...

2022-03-19 15:07:37

黑龙江新增本土核酸检测初筛阳性人员5例 均在讷河市

  中新网12月13日电 据黑龙江省卫生健康委员会网站消息,2021年12月12日0-24时,黑龙江省无新增确诊...

2021-12-13 08:35:21

“恋爱盲盒”抽的不是爱情,是急功近利的心

  越是急功近利,越是焦虑,对恋爱关系的处理就越可能出现问题。  “玩法”简单,最低只需花费0 99...

2021-12-13 08:35:20

北京12月12日新增2例境外输入确诊病例

  中新网12月13日电 据北京市卫生健康委员会官方微博消息,北京12月12日新增2例境外输入确诊病例。 ...

2021-12-13 08:35:20
x 广告
x 广告

Copyright ©  2015-2022 时代经营网版权所有  备案号:   联系邮箱: 514 676 113@qq.com